Venez découvrir cette maison construite en 2019 d'une superficie de 143 m², idéale pour accueillir une famille grâce à son agencement fonctionnelle et ces beaux volumes.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 58 m² avec une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, un cellier et un wc indépendant.
La suite parentale de 30 m² possèdent une salle de bains avec baignoire, douche et wc privatif, et un coin dressing.
Cette maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur AIR EAU, gérant aussi l'eau chaude sanitaire.
Pour finir, un garage de presque 30 m² permet d'accueillir un véhicule et des rangements, le tout sur une parcelle de clos de 712
m² avec une belle vue dégagée sur les champs.

Les points forts:
-située à Neuville aux Bois, commune avec commerces, écoles, collège et 25 min d'Orléans;
-système de chauffage performant et économique;
- garantie décennale jusqu'en 2029;

N'hésitez donc pas à nous contacter pour programmer une visite,
pour vous faire patienter, une visite virtuelle MATTERPORT :
https://my.matterport.com/show/?m=Cymthreycpe
(copier/coller)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

À vendre : située à 25 KM d'Orléans, nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme de 160 m² à CHILLEURS AUX BOIS (45170). On trouve au rez-de-chaussée deux chambres de 10 m² chacune, un cellier, un bureau et une salle d'eau. Au premier étage, il y a une suite parentale de 23 m² et une chambre de 15 m².

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Une terrasse, une véranda de 18 m² et un jardin complètent cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 702 m².

C'est une maison datant de 2000 de 2 niveaux et de standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède deux places de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied ainsi que, comme l'École Élémentaire Pierre de Ronsard. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes de la maison. Il y a un accès à l'autoroute A19 à 7 km. On trouve deux restaurants, deux commerces, deux boulangeries, une épicerie et un bureau de poste dans les environs.

Son prix de vente est de 275 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison a une classe énergétique C (142 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 200 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 7 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.