EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À quelques kilomètres d'Orléans, à vendre proche de CHILLEURS AUX BOIS, nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme de 125 m².

Il s'agit d'une maison ancienne type longère de 2 niveaux. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour de 24 m², deux chambres de 12 m² et 14 m², une cuisine indépendante, un cellier et une salle d'eau, WC . À l'étage, vous pouvez accéder à une chambre de 25 m². La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Elle va demander des travaux avec un extérieur demandant d'être rafraîchi.

Elle comporte également une cave et un grenier. Des fenêtres en bois y sont installées. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 8 327 m².

La maison se trouve à sept minutes des commerces. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. L'autoroute A19 est accessible à 6 km.

Cette maison est classée E pour ce qui est de la classe énergie (311 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (40 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 680 € et 3 700 € en 2021.

Son prix de vente est de 185 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour une première visite de cette propriété en vente.

EXCLUSIVITÉ 

À vendre à quelques kilomètres d'Orléans, vous est proposé cette maison de 5 pièces de 86 m² habitables.

Elle est composée d'une entrée, un salon/séjour très lumineux ouvert sur la cuisine. Un dégagement dessert un toilette, une salle d'eau et trois chambres.
Un sous sol semi-enterré permet de stationner des véhicules avec différentes annexes permettant stockage ou atelier.

un abris se trouve sur le terrain d'environ 450m² .

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A19 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, une bibliothèque et deux bassins de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux bureaux de poste et deux boucheries-charcuteries.

Honoraire charge vendeur
Classe énergie : E

PROCHE FORET - FERMETTE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à 27 km d'Orléans, à CHILLEURS AUX BOIS (45170), venez découvrir cette fermette de pièces au calme de 120 m².

Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 40 m² , une grande chambre de 18 m² , une salle de bains avec WC. On trouve au premier étage une chambre mansardée et une mezzanine ou il est possible d'intégrer un lit . La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz citerne. La maison bénéficie également d'un cellier et d'une chaufferie
Dans la continuité une autre partie intégralement à rénover peut vous permettre d'obtenir au total une superficie d'environ 250 M² habitable, ou de créer un second logement.

Son environnement entouré de verdure est idéal pour les amoureux du calme et de la nature ! Le terrain s'étend sur 10102 m².

Côté stationnement, la maison possède un garage.

La fermette se trouve à six minutes des commerces. Des établissements scolaires primaires sont implantés dans la commune ainsi que, L'autoroute A19 est accessible à 7 km.

Elle est proposée à l'achat pour 195 000 €. Le prix net est de 184 300 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 700 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 314 kWh/m2. La classe climat est également notée E (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 390 € et 3 280 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

EXCLUSIVITÉ 

À vendre à 10 MIN de NEUVILLE AUX BOIS, cette CHARMANTE maison sur sous-sol total, d'une superficie de 86 m² habitables.
Elle est composée d'une entrée, d'un salon/séjour très lumineux ouvert sur la cuisine. Un dégagement dessert un toilette, une salle d'eau et trois chambres.
Un sous sol semi-enterré permet de stationner des véhicules avec différentes annexes permettant stockage ou atelier.
Indépendant à la maison, un garage est édifié sur le terrain clos d'environ 450m² .
Il n'y a PAS DE TRAVAUX A PREVOIR!

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A19 à 9 km.

Pour plus d'informations , n'hésitez pas à nous contacter!