MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 130,00 M²

Neuville-aux-Bois 45170
308 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Réf : 204925
Découvrez cette magnifique maison neuve à Neuville-aux-Bois, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 130 m², cette propriété spacieuse comprend quatre chambres confortables dont une suite parentale et sept pièces au total, parfaites... Voir plus
130 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 130,00 M²

Descriptif

Réf : 204925
Découvrez cette magnifique maison neuve à Neuville-aux-Bois, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 130 m², cette propriété spacieuse comprend quatre chambres confortables dont une suite parentale et sept pièces au total, parfaites... Voir plus
130 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
51 kWh\/m2 par an
Type Chauffage
Mixte
Année construction
2022
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2

Bilan énergétique

Note : A
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 51 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
1 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 450€ et 660€ au 01/01/2021

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Découvrez cette charmante maison à Neuville-aux-Bois, idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Avec ses 150 m², cette maison spacieuse offre un agencement et des superbes volumes, parfait pour accueillir amis et famille, tant en résidence principale quand résidence secondaire!

Elle propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards (et l'accès à la cave), ouverte sur un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger. Vous trouverez aussi à ce même niveau, une chambre de 13 m², une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, la bâtisse dispose d'un grand palier, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau.
En annexe, une chaufferie et un débarras permettent d'avoir du rangement attenant à la maison, et un garage indépendant avec partie appentis complète le tout.
Concernant l'aspect technique, l'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage avec volets roulants électrique; et le chauffage est centrale avec une chaudière fioul et un poêle à bois Godin.

À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez le Super U, plusieurs écoles, ainsi que des restaurants et boulangeries pour répondre à vos besoins quotidiens. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt d'Orléans, idéales pour des promenades relaxantes.
Cette maison est également bien desservie par les transports en commun type Rémy direction Pithiviers, et Orléans, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de maison ancienne entièrement rénovée, les offres sont rares!
Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 284 000 €.

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Guy Hoquet
Collaborateur Quentin GONCALVES

Votre conseiller

Quentin GONCALVES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé