Guy Hoquet, agence immobilière à NEUVILLE AUX BOIS

Située sur la charmante commune d'Escrennes, cette propriété unique offre un véritable voyage dans le temps .
Elle se compose aujourd'hui de 3 parties :
Une ancienne Chapelle transformée en maison d'ami qui a su garder son charme authentique.
La maison principale datant du XXème siècle offre une entrée spacieuse, cuisine indépendante voutée et lumineuse, séjour avec poêle alsacien et son escalier majestueux , une chambre, salle d'eau et WC séparé ! à l'étage 3 pièces traversante pouvant être aménagées à votre convenance dont un espace détente avec Spa.
Enfin la troisième partie et non des moindres ! une ancienne orangerie située sous la maison principale ! Impressionnante avec ses voutes en pierres et 6 mètres de hauteur sous plafond , elle offre des volumes exceptionnels et un potentiel d'aménagement infini .
L'ensemble est complété par un jardin sur deux niveaux sans aucun vis à vis !
Cette propriété rare est une véritable opportunité pour les amoureux d'histoire !

Venez découvrir cette charmante maison de 200 m² habitable, en lisière de la forêt d'Orléans, dans un environnement calme et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 22 m², un salon - séjour de 60 m² avec une cheminée, une chambre de 21 m², une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, vous découvrirez un couloir desservant 5 chambres allant de 11,7 m² à 21 m², un cabinet de toilette et un wc séparé. La maison dispose également d'une cave et d'un garage accessible par l'intérieur, et une dépendance de 30 m² avec un grenier.
Le tout est construit sur une parcelle entièrement clôturée.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À quelques kilomètres d'Orléans, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme de 90 m² et de 1 690 m² de terrain en vente à LOURY (45470).

C'est une maison de standing de plain-pied. Elle a été construite en 1973. Elle inclut une entrée et un grand séjour/salle à manger de 30 m². Elle est aussi aménagée comme suit : trois chambres de 9 m² à 10 m² et une cuisine aménagée équipée. Cette maison comporte deux salles d'eau et des toilettes. Elle est en très bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.

Idéal pour prendre le soleil ou prendre l'air, elle est agrémentée d'un jardin. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc double vitrage.

Deux garages prévus pour garer les véhicules ou stocker des affaires.

Elle se situe dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, dont le Collège de la Forêt et le Collège Léon Delagrange, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez des tennis, trois bassins de natation et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries.

Son prix de vente est de 199 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 281 kWh/m2. La classe climatique est également notée E (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 690 € et 3 680 € en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

Appartement dans le centre d'Aschères le Marché, En très bon état, Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. Loyer: 425€ +10€ charges (Taxe d'enlèvement des Ordures Mébagères); Dépôt de garantie: 425€ . Honoraires charge locataire: 336€ ( Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail ) + 126€ TTC (Prestation de réalisation de l'état des lieux). Libre le 30 JAanvier 2025.

Local de stockage d'environ 250 m², usage professionnel ou commercial , avec pièce cuisine/coin repas et salle d'eau avec WC.
Le local comporte une porte sectionnelle. Idéal pour artisan. Possibilité de louer une autre partie en plus (150m² environ).
Loyer: 850€/mois + 100€ charges (éléctricité et Taxes Foncières) ; Dépôt de garantie: 850€.
Honoraires à la charge du preneur: 500€ TTC (Visite, Constitution du dossier, rédacrtion du bail, Etat des lieux). Diagnostic Amiante et ERP.

Local de stockage d'environ 150 m², usage professionnel ou commercial , avec pièce cuisine/coin repas et salle d'eau avec WC.
Le local comporte deux portes sectionneles. Idéal pour artisan. Possibilité de louer une autre partie en plus (250m² environ).
Loyer: 700€/mois + 100€ charges (éléctricité et Taxes Foncières) ; Dépôt de garantie: 700€.
Honoraires à la charge du preneur: 500€ TTC (Visite, Cosntitution du dossier, rédacrtion du bail, Etat des lieux). Diagnostic Amiante et ERP.