EXCLUSIVITÉ 

Au calme, notre agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS est ravie de vous présenter cette propriété au calme composée de deux maison de 100 m² et sur parcelle de 801 m² de terrain, proche d'OUTARVILLE.
Elles se compose d'une maison principale de 100 M2 comprenant entrée, véranda, séjour, salle à manger, cuisine , WC à l'étage 2 chambres et une salle de bains avec WC !
L'autre bâtiment se compose de deux appartements d'environ 65 M² CHACUN !
TRAVAUX A PREVOIR
Il y a également une cave et un garage et un atelier.

Cette propriété est située dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme, parmi lesquels l'École Primaire Pierre Bonnin, le Collège Louis Joseph Soulas et l'École Primaire des 4 Vents. ainsi que la gare Boisseaux dans un rayon de 10 km.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat qu'il est conseillé d'avoir en tête. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (263 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 810 € et 3 840 € en 2021.

Son prix de vente est de 180 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cette longère en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

Lors de la journée sans rendez-vous le Samedi 6 avril 2024 de 10h à 17h venez découvrir.


MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Maison avec cuisine équipée, un salon / salle à manger lumineux , deux chambres à l'étage, un salle d'eau en bonne état ainsi qu'un cellier et un garage attenant à la maison.
Situé dans un secteur paisible et sans vis à vis.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve des écoles primaires. Niveau transports, il y a les gares Toury et Château-Gaillard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A19 et A10 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve quatre restaurants, un commerce, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes du logement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.