Découvrez cette charmante maison située à Neuville Aux Bois, dans un
environnement exceptionnel , véritable havre de paix ,a à peine à 3 kms des commodités.

Avec ses 147 m² de surface habitable (170 m² au sol) cette bâtisse ancienne offre au rez de chaussée, un espace de vie généreux et lumineux avec 58 m² incluant la cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une suite parentale avec une salle de bains avec wc, et un coin dressing; et un espace bureau.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et vous pourrez profiter d'un agréable poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureuses.
Les huisseries sont en PVC double vitrage et volets roulants..

À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 711 m² joliment arboré et aménagé, d'une terrasse pour vos repas en plein air, et d'un stationnement extérieur et couvert pour plusieurs véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour organiser une visite.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Faites de ce bien votre nouveau chez-vous !

Découvrez cette charmante maison à Neuville-aux-Bois, idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Avec ses 150 m², cette maison spacieuse offre un agencement et des superbes volumes, parfait pour accueillir amis et famille, tant en résidence principale quand résidence secondaire!

Elle propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards (et l'accès à la cave), ouverte sur un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger. Vous trouverez aussi à ce même niveau, une chambre de 13 m², une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, la bâtisse dispose d'un grand palier, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau.
En annexe, une chaufferie et un débarras permettent d'avoir du rangement attenant à la maison, et un garage indépendant avec partie appentis complète le tout.
Concernant l'aspect technique, l'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage avec volets roulants électrique; et le chauffage est centrale avec une chaudière fioul et un poêle à bois Godin.

À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez le Super U, plusieurs écoles, ainsi que des restaurants et boulangeries pour répondre à vos besoins quotidiens. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt d'Orléans, idéales pour des promenades relaxantes.
Cette maison est également bien desservie par les transports en commun type Rémy direction Pithiviers, et Orléans, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de maison ancienne entièrement rénovée, les offres sont rares!
Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 284 000 €.

Découvrez cette charmante maison à Neuville-aux-Bois, un véritable havre de paix idéalement située pour votre famille.
À seulement 3 minutes en voiture, vous trouverez les commerces de proximité sur la belle place principale et Super U pour vos courses quotidiennes. Vos enfants apprécieront la proximité des écoles et du collège, ainsi que l'ensemble des loisirs périscolaires que propose la commune.
Pour vos moments de détente en famille, le Parc de la Gilière, poumon vert de la commune, est à seulement 2 minutes en voiture. Les amoureux de la nature pourront bien sur explorer les forêts environnantes, dont la majestueuse Forêt domaniale d'Orléans.

Avec ses 128 m² habitable, elle offre de très beaux volumes et un agencement très fonctionnelle.
Elle comprend une belle entrée avec un coin vestiaire, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 belles chambres de 12,7 m² à 13,3 m², une grande salle d'eau de 8,3 m², un dressing et un wc indépendant.
Vous trouverez également un cellier et un garage attenant.

Profitez d'une isolation thermique et énergétique optimale et un chauffage centrale avec une pompe à chaleur AIR EAU au SOL, grâce à un excellent DPE classé C. En ce qui concerne l'eau chaude sanitaire, un ballon électrique de 300l est en place ainsi qu'un adoucisseur.

Ne manquez pas cette opportunité rare où aucun travaux ne sont nécessaires dans l'immédiat. Contactez nous pour plus d'informations.