Charmante maison ancienne 138 m² 3 chambres + grange

PROCHE D'ORLÉANS - PAVILLON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous propose ce pavillon de 5 pièces de 106 m² et de 527 m² de terrain à ASCHERES LE MARCHE (45170). Il s'organise comme suit : une vaste pièce à vivre de 56 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée et un cellier. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. La maison est principalement chauffée au bois mais dispose de radiateur électrique.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Un jardin et une terrasse sont présents pour un supplément d'espace appréciable.

Il s'agit d'une maison datant de 1998 de plain-pied. Elle est en bon état général avec un extérieur en excellent état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage.

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'École Élémentaire Georges Houdas. Côté transports, il y a la gare Château-Gaillard à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A10 et A19 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 18 km. On trouve un tennis à quelques minutes du logement.

Il est proposé à l'achat pour 202 990 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à ASCHERES LE MARCHE.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 97 m² habitable (120 m² au sol) située non loin des commodités et écoles, avec un jardin cloturé et arboré de 1700 m² sans vis à vis avec un puit.
Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée à insert de 45 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, les combles ont été aménagés mais ne sont pas terminés, ils se composent de 2 pièces pouvant être des chambres.
Le chauffage est au gaz de ville ainsi que l'eau chaude sanitaire, les huisseries sont en bois double vitrage en bon état.
Des travaux sont à prévoir, mais elle est habitable, avec la possibilités de remettre à son gout dans le temps. A l'exteriur, il existe des belles possibilités, une dalle existe pour imaginer un garage double, des débarras en tolle se trouve au fond du terrain.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!!!!

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente à deux pas d'Orléans, nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme de 118 m² et de 1 040 m² de terrain à Neuville aux Bois (45170). Une vaste entrée/séjour double de 40 m², une chambre de 14 m², une cuisine aménagée équipée, un bureau et une salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux chambres de 14 m² et 17 m². Cette maison indépendante est équipée de radiateurs alimentés à l'électricité.

Outre la maison, la propriété est mise en vente avec une dépendance de 27 m² de surface.

L'intérieur de la maison est en bon état. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Élémentaire Carl Norac, le Collège Léon Delagrange et l'École Maternelle Karla Gerard se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A19 et A10 sont accessibles à moins de 15 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux supermarchés, une boucherie-charcuterie et une épiceries.

Si vous songez à l'achat, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique E (268 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 390 € et 3 300 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.