Maison spacieuse à vendre à Loury

LOURY 45470
248 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Réf : 4653
Découvrez cette maison à vendre, située à Loury, offrant un espace de vie généreux de 206 m² sur un terrain de 1232 m². Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, cette propriété est parfaite pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien ave... Voir plus
206 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison spacieuse à vendre à Loury

Descriptif

Réf : 4653
Découvrez cette maison à vendre, située à Loury, offrant un espace de vie généreux de 206 m² sur un terrain de 1232 m². Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, cette propriété est parfaite pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien ave... Voir plus
206 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Extérieur,GarageDouble
Date ERP
15/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
256 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 256 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
34 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4720€ au 01/01/2021

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Située dans un quartier calme, à 5 min des commerces ( boulangerie, charcuterie, coiffeur, auto école, restaurant...etc.) des écoles maternelle et primaire, elle allie tranquillité et accessibilité.

L'intérieur de la maison est chaleureux et accueillant, nécessitant uniquement des travaux de remise au goût du jour.
Elle dispose au rdc, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour avec une cheminée à insert, d'une salle de bains, un grand dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
A l'étage, un grand palier dessert 2 grandes chambres disposant d'espace de rangement, et d'un cabinet de toilette avec un wc.
De belles possibilités d'aménagements sont possibles.

La maison construite sur un sous sol total en parpaing et en brique rouge et creuse pour la partie habitation, dispose d'huisseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, et d'une chaudière gaz de ville.

À l'extérieur, le terrain de 638 m² est très agréable et sans vis à vis, une grande terrasse à l'arrière avec un coin barbecue permet de profiter des beaux jours confortablement. En hivers, une grande véranda de 20 m² chauffée offre la possibilité de jouir plus longtemps des soirées fraiches.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre paisible, contactez l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite et laissez-vous séduire durant une visite !
EXCLUSIVITÉ
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À l'intérieur, vous apprécierez la cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que le confort d'une salle de bains '
et d'un WC au rez-de-chaussée, et d'une salle bains refaite à neuf à l'étage ! Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et d'une pompe à chaleur air/air, complétée par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison est au calme, vous garantissant une tranquillité appréciable.

Construite en 1987, cette maison en parpaing nécessite un léger rafraîchissement, mais elle possède de nombreux atouts : fenêtres mixtes bois et alu, volets roulants électriques, et un système d'assainissement tout à l'égout.

À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé, un portail électrique, ainsi qu'une terrasse pour profiter de l'extérieur. De plus, la maison est équipée d'une alarme et d'un système d'arrosage automatique connecté à votre téléphone.

Localisée à seulement 10 minutes des écoles et des transports en commun, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, c'est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

Contactez-nous pour organiser une visite !

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Guy Hoquet
Collaborateur Delphine Clerc

Votre conseiller

Delphine Clerc, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé