NEUVILLE AUX BOIS

NIBELLE : maison de 7 pièces (198 m²) à vendre

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NIBELLE : maison de 7 pièces (198 m²) à vendre

NIBELLE 45340

298 000 € *

* 298000 € honoraires inclus

285 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

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Réf : 4107

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC GRAND JARDIN En vente : Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous propose cette maison de 7 pièces de 198 m² à NIBELLE (45340). Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une grande pièce à vivre de 44 m² avec cheminée, une... Voir plus MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC GRAND JARDIN

En vente : Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous propose cette maison de 7 pièces de 198 m² à NIBELLE (45340). Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une grande pièce à vivre de 44 m² avec cheminée, une suite parentale de 14 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Le premier étage s'agence en quatre chambres de 12 m² à 17 m², un dressing et une salle de bains. La maison bénéficie de radiateur électrique haut de gamme

La maison propose également une très belle véranda de 30 m2. Le terrain de 11 856m2 arboré (nombreux fruitiers) est cloturé sur une grande partie ; il est aménagé avec un Plan d'eau avec cascade, un coin barbecue, et un abri permettant de stocker du matériel.

Maison à la fin des années 1970, entretenue avec des matériaux et prestations haut de gamme : toiture en ardoise naturelle, volets roulants électriques, portail automatique. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

L'École Élémentaire Roger Giry est implantée dans la commune. Il y a un accès à l'autoroute A19 à 13 km. On trouve un restaurant à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est important de prendre en compte. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (236 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 090 € et 2 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

198 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

NIBELLE : maison de 7 pièces (198 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 4107

198 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1978

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

14/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

236 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 236 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2880€ au 01/01/2021

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Le quartier

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1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

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Quentin GONCALVES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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