NEUVILLE AUX BOIS

Achat Vrigny 45300

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MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 101,00 M²

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+12

MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 101,00 M²

Vrigny 45300

213 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

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Réf : 205013

Au cœur du village de Vrigny, nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette authentique longère en pierre vous invite à vivre au rythme de la campagne loirétaine, loin de l'agitation, sans aucun vis-à-vis. D'une superficie de 101 m², la maison... Voir plus

101 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

0 sdb

2 sde

MAISON À VENDRE DE 5 PIÈCES DE 101,00 M²

Descriptif

Réf : 205013

Au cœur du village de Vrigny, nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette authentique longère en pierre vous invite à vivre au rythme de la campagne loirétaine, loin de l'agitation, sans aucun vis-à-vis. D'une superficie de 101 m², la maison... Voir plus

101 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

0 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

327 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Bois, Électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1876

Salle(s) de bains

0

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Surface terrain

2349 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 327 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2510€ et 3420€ au 01/01/2022

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Le quartier

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Située sur un terrain de 926 m², cette maison dispose d'un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours avec sa terrasse et sa piscine ! Le calme est au rendez-vous, et vous serez à seulement 7 km des commerces, avec un accès facile aux écoles maternelles et primaire. Ramassage scolaire assuré pour les niveaux supérieurs.

Construite en 2000, cette maison nécessite un léger rafraîchissement, mais elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour votre confort. De plus, elle dispose de panneaux solaires pour une revente d'environ 900 € par an, un atout non négligeable !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse à Vrigny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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A l'étage, un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau, 2 autres chambres, une salle de bain et des toilettes.

La maison est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'une excellente isolation thermique garantissant des économies d'énergie.

Plusieurs dépendances à restaurer, offrant des possibilités pour les professions libérales ou autre. Très belle cave ancienne et hangar, sur un terrain de 985 m² environ.

Lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/Jtirn1yey4A

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Collaborateur Quentin GONCALVES

Votre conseiller

Quentin GONCALVES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé