NEUVILLE AUX BOIS

Achat NEUVILLE AUX BOIS 45170

Achat NEUVILLE AUX BOIS 45170

Maison moderne à vendre à Neuville Aux Bois - 5 chambres, 123.80 m²

Maison moderne à vendre à Neuville Aux Bois - 5 chambres, 123.80 m²

Maison moderne à vendre à Neuville Aux Bois - 5 chambres, 123.80 m²

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Maison moderne à vendre à Neuville Aux Bois - 5 chambres, 123.80 m²

NEUVILLE AUX BOIS 45170

249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

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Réf : 4160

Découvrez cette belle maison à vendre, située à Neuville Aux Bois, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, cette maison de 123.80 m² est parfaite pour accueillir vos proches. Vous serez charmé par... Voir plus

123.8 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison moderne à vendre à Neuville Aux Bois - 5 chambres, 123.80 m²

Descriptif

Réf : 4160

Découvrez cette belle maison à vendre, située à Neuville Aux Bois, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, cette maison de 123.80 m² est parfaite pour accueillir vos proches. Vous serez charmé par... Voir plus

123.8 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

51 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2021

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Panneaux solaires

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

2

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

24/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

79 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 79 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 5 pièces 140 m² 11

CHILLEURS AUX BOIS 45170

Découvrez cette charmante maison de type longère, située à Chilleurs aux Bois; Avec une surface habitable de 140 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et s'étend sur un terrain spacieux de 2156 m². La maison, construite en 1900, a été bien entretenue et se trouve en bon état général. La toiture a été refaite en 2017, et les fenêtres en PVC double vitrage ont été installées il y a 4 ans.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau dont une avec WC , le séjour est équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique récent (2021).

Le calme de l'environnement vous séduira, tout en étant à seulement 5 km des commerces

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement comprenant un garage et plusieurs places de parking. Vous bénéficiez également d'une grange chauffée par cheminée foyer ouvert. La propriété est raccordée au tout à l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison 8 pièces 208 m² 13

CHILLEURS AUX BOIS 45170

Venez découvrir cette charmante maison de 200 m² habitable, en lisière de la forêt d'Orléans, dans un environnement calme et sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 22 m², un salon - séjour de 60 m² avec une cheminée, une chambre de 21 m², une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, vous découvrirez un couloir desservant 5 chambres allant de 11,7 m² à 21 m², un cabinet de toilette et un wc séparé. La maison dispose également d'une cave et d'un garage accessible par l'intérieur, et une dépendance de 30 m² avec un grenier.
Le tout est construit sur une parcelle entièrement clôturée.

*Quelques projections à l'aide l'IA vous sont proposées avec les photos.

Maison 4 pièces 91 m² 9

NEUVILLE AUX BOIS 45170

Venez découvrir cette maison de 2004, dans un état irréprochable, entièrement refaite depuis 4 ans, offrant un jardin sans vis à vis au calme d'une impasse. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 41 m² avec un poêle à bois installée durant l'été 2024, avec une cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau et un wc séparé. Un garage carrelé attenant et isolé fait aujourd'hui office de buanderie, arrière cuisine et atelier, néanmoins un carport a été installé en 2022, permettant d'abriter un véhicule. Le jardin est aménagé et entièrement clôturé, une belle et grande terrasse orienté Ouest vous permettra de profiter d'une vue dégagée. Aucun travaux ne sont à prévoir , mais des combles aménageables vous permettront de faire évoluer la maison si vous le souhaitez, l'isolation des rampants a été récemment faite, et les vélux sont déjà installés!
La maison dispose d'un chauffage centrale avec une pompe à chaleur récente et une bonne isolation lui permettant d'obtenir un B pour le DPE.

Ne perdez pas de temps, une visite s'impose!

Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS

1 Allée René Cassin

45170 NEUVILLE AUX BOIS

Collaborateur Clémence Martin

Votre conseiller

Clémence Martin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé